가장 기초적인 단계입니다. 지목(전, 답, 임야 등)에 따른 개발 가능 여부와 경사도, 향(남향), 음영(그림자) 요소를
분석하여 발전
효율이 나올 수 있는 땅인지 확인합니다.
지자체마다 이격거리 조례(도로, 주거지로부터의 거리 제한)가 다릅니다. 또한 개발행위 허가가 가능한 구역인지, 환경 보호 구역에
해당하지 않는지 법리적 검토가 필수입니다.
땅이 좋아도 전기를 보낼 선로(DL) 용량이 꽉 차 있으면 사업이 불가능합니다. 한전 변전소와 해당 지번의 선로 여유 용량을
반드시
사전에 조회해야 합니다.
단순 평균 시간이 아닌, 해당 지역의 과거 기상 데이터와 설치 각도를 시뮬레이션하여 실제 예상 발전량을 산출합니다. 이는 수익성
분석의
기초가 됩니다.
태양광 사업 수익은 크게 시장 변동형(RPS)과 장기 고정형(RE100/PPA)으로 구분됩니다. 각 모델의 특성을 고려한 수익성 분석이 필수적입니다.
| 구분 |
RPS 사업 (현물시장) |
RE100 사업 (PPA) |
| 핵심 수익원 |
SMP + REC |
기업 간 전력구매계약(PPA) |
| 단가 산정 |
시장 가격에 따른 변동성 존재 |
계약에 따른 고정 또는 예측 단가 |
| 주요 특징 |
현물시장 가격 변동 대응 필요 |
장기적 안정성 확보 및 리스크 감소 |
-
①
RPS 사업 기반 수익구조: 현물시장 가격 변동성이 존재하므로 투자비 대비 회수 기간(ROI)을 보수적으로 산정하는 것이 중요합니다.
-
②
RE100 사업 기반 수익구조: 장기적으로 안정적인 수익 확보가 가능하지만, 계약 조건(기간, 단가 등)을 면밀히 검토해야 합니다.
주요 리스크 TOP 3
3가지 주요 리스크를 먼저 점검하세요!
주변에 전봇대가 있어도 선로(DL) 용량이 꽉 차 있으면 접속이 불가능합니다. 이는 최근 가장 빈번하게 발생하는
사업
불가 사유입니다.
도로, 주거밀집지역 등으로부터 일정 거리 이상 떨어져야 한다는 이격거리 규제로 인해, 토지가 좋아 보여도 인허가가
나지
않을 수 있습니다.
주변 산이나 건물에 의한 음영(그림자), 향후 개발 계획, SMP/REC 가격 하락 등 수익률을 저하시킬 수 있는
요소들을 미리 파악해야 합니다.
셀프 체크리스트
해당되는 항목을 선택해 보세요. 충족 항목이 많을수록 사업
가능성이 높아집니다.
부지 내에 불법 건축물이 없다.
진입 도로가 확보되어 있다.
주변에 높은 건물이나 산이 없다.
토지가 남향 또는 남동/남서향이다.
반경 1km 이내에 삼상 전주가 있다.
인근에 기존 태양광 발전소가 위치해 있다.
농업진흥구역, 초지 등 개발 제한 구역에 해당하지 않는다.
주변에 인가 밀집 지역이나 단체 주거지가 인접해 있지 않다.
태양광 설비 설치를 고려할 만큼의 넓은 부지가 확보되어 있다.
토지에 중대한 권리 제한(근저당, 지상권 등)이 설정되어 있지 않다.
